/
/

Questions / Réponses

Questions / Réponses

Expertises

Droit immobilier (indivision, SCI …)

Vos questions sur vos droits et démarches immobilières : tout savoir sur l'achat, la location et la résiliation d'un logement.

+ Voir les 290 questions
Litiges entre particuliers (voisinage, conflits….)

Vivre en communauté engendre parfois des conflits. Des spécialistes du droit se penchent sur la question pour vous éclairer.

+ Voir les 78 questions
Location, Colocation

Conflits, dommages et assurances, tout comprendre pour mieux vivre ou louer seul ou à plusieurs un bien immobilier.

+ Voir les 931 questions
Protection juridique

Tout ce qu'il faut savoir sur l'assurance juridique pour les professionnels et les particuliers : tarifs, conditions, couverture, etc.

+ Voir les 253 questions
Recouvrement, Affacturage

Savoir gérer des problèmes d'impayés, connaître les interlocuteurs appropriés et assurer une facturation claire et sécurisée.

+ Voir les 85 questions
Surendettement, Rachat de crédit

Vous avez besoin d'un coup de main pour sortir de la spirale des crédits ? Des spécialistes vous apportent leurs conseils.

+ Voir les 57 questions
Vente, Achat immobilier

L'achat ou la vente d'un appartement ou d'une maison ne s'improvise jamais. Des spécialistes pour épaulent pour réaliser cette démarche.

+ Voir les 22 questions

Dernières questions / réponses

Ai-je le droit de louer 2 logements en 'zone tendue'

Bonjour, Je loue 2 logements la même ville en "Zone tendue". L'un comme résidence principale et l'autre comme résidence secondaire dans 2 quartiers distants. Le soucis est que mes 2 taxes d'habitation se sont enflammées ! + 21 % sur la résidence princ (...)

23/11/17

1 réponse d'expert

AB
comment louer un appartement?

comment trouver un contrat de location type pour louer mon appartement

11/11/17

2 réponses d'experts

AG
commandement de payer des loyers doit il être remis par huissier ?

Bonjour un commandement à payer des loyers envoyé par la poste en courrier normal , non recommandé. est ce normal ? je croyais qu'un huissier était tenu de donner ce type de document en main propre contre signature ce courrier est-il valable ? pouvez (...)

10/11/17

2 réponses d'experts

Comment puis-je expulser un locataire qui indispose deux autre locataires Merci

j'ai un locataire au centre d'une maison qui comporte 3 locations. ils indisposent les autres via des disputes conjugales des cris de la musique trop fort etc etc. c'est une ancienne maison certes mal isolé mais il avait été prévenu.

17/10/17

1 réponse d'expert

procédure de résilier un bail pour faux et usage du faux

quelle est la procédure à suivre pour résilier un bail suite aux paiements irréguliers du loyer ce qui met le propriétaire dans une situation difficile avec la banque, et pour faux et usage du faux des bulletins de salaires? est ce que le juge peut ordon (...)

21/09/17

1 réponse d'expert

AB
Bonjour monsieur.Mes locataires se disent au rsa alors qu'ils gagnent 3300 euros

Tout ceci est du vécu. C'est très exactement ce que je vis à l'heure actuelle Ave une maison qui est vide, dont je n'ai pas les clefs et pour lequel je ne peux faire de visites.

20/09/17

1 réponse d'expert

Quelle démarche à effectuer car Mon locataire paye Pas ses loyers depuis 3 mois

Bonjour Mon locataire ne paye pas ses loyers depuis 3 mois malgre les relances

11/09/17

1 réponse d'expert

FF
Qui dois recevoir obligatoirement un exemplaire d' acte de caution ?

Bonjour, Je vais signer un bail de location de mon bien immobilier, il y a 2 personnes qui se portent caution, une personne pour son fils et l' autre personne pour sa fille. Qui dois recevoir obligatoirement un exemplaire de l' acte de caution ? Pour (...)

05/09/17

1 réponse d'expert

reconnaissance de dette de loyers

modèle de lettre de reconnaissance de dette de loyers, ma locataire me doit plusieurs loyers, elle me propose de signer une reconnaissance de dette.

30/08/17

1 réponse d'expert

Comment "bien" payer son loyer?

Bonjour, J'ai un légers problème, qui est assez original. Je loue actuellement un appartement auprès d'une agence immobilière; et pour le mois d’août 2017 j'ai reçus mon avis d'échéance indiquant le montant du loyer à verser. Chose normal me direz vous, (...)

26/08/17

2 réponses d'experts

AC
Jugement T I / Signification de jugement

Madame, Monsieur, Après un jugement au T I rendu quel délais mini et maxi pour signifier ce jugement par huissier à mon ex locataire. Vous en remerciant par avance, recevez Madame Monsieur mes sentiments distingués et respectueux.

13/08/17

2 réponses d'experts

Ayant donné le congé de reprise, comment l'obliger a payer les loyers restants?

Bonjour, J'ai donné un congé de reprise selon les règles (le 22 février pour une échéance du bail le 6 octobre), mais depuis lors le locataire, qui devait déjà des loyers partiels, a totalement cessé de payer. J'ai 69 ans et je veux prendre ma retraite, (...)

21/07/17

2 réponses d'experts

quel délai de retard et quelles démarches avant un commandement à payer?

Bonjour, Dans le cas d'un bail commercial avec clause résolutoire suite à l' absence de règlement du loyer dû au 1er jour du trimestre,une facture a été envoyée en fin de trimestre précédent l'échéance.Au cours du précédent trimestre on avait attendu la (...)

17/07/17

2 réponses d'experts

Expulser des locataires mauvais payeurs

Je suis bailleur d'une maison de village entre décembre dernier et le mois de mai 2017 mes locataires n'ont pas réglé leur loyer je leur ai donc demandé de quitter les lieux le plus vite (par courrier avec AR) ne pouvant pas financièrement supporter (...)

07/07/17

2 réponses d'experts

qui doit payer les frais d'huissier en cas de loyers impayés ?

Je loue actuellement un local commercial, et j'ai fait appel à un huissier de justice pour recouvrer mes loyers, l'huissier a adressé au locataire la facture des loyers auquel il a ajouté des frais. Qui doit régler les frais d'huissier car j'ai cru compr (...)

25/06/17

1 réponse d'expert

Lettre de congé pour reprise

Bonjour, J'ai remis une lettre de congé à mon locataire le 1er janvier 2017 en donnant congé à mon locataire et l'informant que j'ai je souhaitait habiter la maison. Il devait quitter les lieux au 1er juin 2017. Il n'est pas venu au rendez-vous afin que (...)

22/06/17

1 réponse d'expert

AB
Comment prêter un logement en l'absence du locataire en titre

Bonjour, Je dois partir à l'étranger pour un minimum de 6 mois à un an. Je loue un appartement HLM, en mon absence puis-je le laisser à un ami ou membre de ma famille gracieusement, juste pour éviter qu'il ne reste inoccupé. Est-ce légal et quelles son (...)

20/06/17

1 réponse d'expert

AB
comment faire si j'ai 3 mois de preavis mais que je peux pas payer

bonjour j'aurai 1 question je suis actuellement en location et je vais partir jai eu mon appartement par des logement social et il me demande 3 mois de dédit mais le soucis c'est que jai mes clés le 1er juillet et je voudrais faire que 1 mois de dédit qua (...)

19/06/17

1 réponse d'expert

comment récupérer des arriérés de loyers

BJR je suis propriétaire d'un immeuble commercial dont je loue les locaux à 2 commerces. les locataires n'ont jamais respecté l'indexation des loyers que je leur réclame maintenant. Ils me répondent qu'il y a prescription au delà de 5 ans. Je leur ai envo (...)

14/06/17

1 réponse d'expert

JT
Comment se déclenche la garantie loyer impayé

J'ai un mois de retard de loyer le bailleur à décidé de faire jouer la garantie loyer impayé, pourtant je me propose de régler ce retard en 3 fois Je vous remercie de votre attention et de votre réponse Cordialement

08/06/17

1 réponse d'expert

AB

Les plus actives

Loyer impayé, mettre fin au bail

Bonjour, J'ai un gros souci avec le locataire de l'appartement que j'ai acquis par l'investissement De Robien classique. Ce bien est gérer par une agence. Ce locataire ne paye pas les loyers et donc je souhaite mettre fin au bail. Dans le contrat, il y (...)

18/01/18

1 réponse

loyers impayés à échéances

mon locataire me paye son loyer mensuel en plusieurs fois,puis-je faire la demande pour un prélèvement automatique .

18/01/18

1 réponse d'expert

BT
En bout de procédure, comment recouvrer les loyers impayés?

Bonjour ,  j'arrive en fin de procédure de loyer impayés : le jugement a été rendu et la personne a quitté les lieux .  Comment faire maintenant pour obtenir le paiement des loyers et les frais de justice imputables sachant que la personne est parti (...)

09/01/18

2 réponses

Logement insalubre

suite a un double vitrage partielle des pieces du logement . porte d'entree non isolee et voilee .murs humide presentant du salpetre . chauffé par des convecteurs electriques datant de 25 ans (modele  pose dans le logement) par grand froid il fait 15 degr (...)

09/01/18

2 réponses d'experts

caution et garantie loyer impayé

Bonjour, mon propriétaire veut faire payer à mes colocataires et moi la garantie loyers impayé en l'ajoutant à la caution. Comment on peut justifier que cette somme est au bailleur? Merci de votre réponse.

19/11/17

1 réponse d'expert

JH
intérimaire

Bonjour,Mon fils veut s'installer à Toulouse. Il cherche un logement. On lui dit qu'avec la loi Duflot ses parents ne peuvent être garants parce qu'il est intérimaire. Nous ne pourrions être non plus les garants de sa compagne parce qu'elle est étudian (...)

31/10/17

1 réponse d'expert

loyer impayé

bonjour, ma locataire m'a signifié son congé pour le 20 Juillet. Comme elle veut partir plus tôt, elle m'a trouvé un remplaçant qui ne me convient pas. Elle  ne m'a pas payé son loyer depuis le 20 mai et n'a pas été chercher la lettre RC avec AR que je lu (...)

31/10/17

1 réponse d'expert

Audience au tribunal fixée - entretemps le locataire propose un échéancier

Bonjour,Nous avons un locataire qui ne paie pas son loyer depuis juillet.Nous lui avons fait délivrer un commandement de payer par huissier, sans succès.Nous allons au tribunal d'instance pour régler ce litige courant mars.Loyer impayé 5000 euros.Aujourd' (...)

30/10/17

2 réponses d'experts

L.
GLI et reconstitution du préavis du locataire

La reconstitution du préavis du locataire (préavis de 1 mois au lieu de 3 pour mutation professionnelle) est-elle comprise dans la GLI ? Merci pour votre réponse. Cordialement,

29/10/17

1 réponse

Garant de loyer

Bon jour Je suis garant de loyer d’une appartement avec ma épouse mais ont veut sortir do bâille, est que ont peux sortir et comment faire ? merci beaucoup

29/10/17

1 réponse

Loyer impayé par locataire parti sans préavis

mon locataire à quitté mon logement en mi fevrier en me disant qu'elle ne pouvait plus payer,sans préavis.elle s'est servit de la caution pour me payer le loyer de janvier. donc elle me doit le loyer de fevrier,mars et avril quels recours ai-je. je (...)

29/10/17

1 réponse

Le locataire peut-il choisir de baisser son loyer de lui même en cas de désaccord ?

Bonjour, Je loue une maison en location depuis le 15/01/2011. Mes locataires se sont plein de malfaçons sur les fenetres (jours entre les joints et courant d'air). Nous avons réalisés des travaux pour que les fenetres jointent correctement (pose d'un (...)

29/10/17

4 réponses

Un locataire peut-il prendre une assurance pour loyer impayé ?

je suis locataire je voudrais savoir si je peux prendre une assurance pour le loyer car je le paye souvent en retard merci de me renseigner

22/09/17

1 réponse d'expert

Délais de préavis en cas de décès du locataire ?

Mon locataire est décédé le 4 janvier . Il avait réglé le loyer de janvier .Puis je demander au notaire assurant la "succession" le règlement d'un préavis au delà de janvier ?... 

21/09/17

2 réponses d'experts

CL
Reconnaissance de dette

Bonjour, ma locataire a "enfin" déménagé. Elle me doit 3 mois de loyer. Elle a des problèmes d'argent. On a gardé le contact. Elle pense pouvoir me payer ce qu'elle me doit. Je lui propose de me rédiger une reconnaissance de dette. Est ce une bonne idé (...)

15/09/17

2 réponses

Mon dossier de location a été refusé par l'assurance de l'agence immobilière

bonjour,je suis à la recherche d'un appartement, je suis une femme de 42 ans, sans enfant, en séparation d'avec mon ami, le logement est à son nom et le loyer beaucoup trop cher pour moi seule c'est moi qui part, j'ai déposé un dossier dans une agence imm (...)

13/07/17

5 réponses

Quelles solutions pourrais-je avoir pour payer mes loyers en retard?

Bonjour, J'ai aménagé dans mon logement de type F2 (30m2) le 11/05/2012 pour un loyer de 913€ par mois et depuis que j'y suis, les dégâts des eaux se sont multipliés. Ils ont commencé le 3 septembre 2013 et jusqu'au 6 mai 2015. Pour un logement aussi ins (...)

20/06/17

1 réponse d'expert

AB
Bonjour j ai de loyer impayées mon proprio menace de vendre la maison

Bonjour j ai des difficultés de loyer impayées mon proprio menace de vendre la maison alors que j ai encore un bail valide jusqu en mars 2018 es ce qu' il le peux sachant que je toujours mon max pour donner de l argent mais ma situation es très difficile (...)

20/06/17

1 réponse d'expert

AB
Que dois je faire lorsque le proprio me réclame des loyer qui sont déjà payés?

Bonjour,Voila depuis 3 ans je vis en résidence et depuis 2 ans la secrétaire nous envois des lettres avec que les coupons et sans nos quittances en nous réclamant: un voir deux loyers en retard! Nous sommes parti à la banque la conseillère nous a sorti to (...)

12/06/17

2 réponses d'experts

FC
J'ai un mois de retard de loyer, le propriétaire me menace, que peut il faire ?

Bonjour, je suis propriétaire d'un appartement et locataire d'une maison, j'ai un mois de retard de loyer (mars 2016), il me menace de s'adresser au notaire qui gère la location de mon appartement ainsi qu'à la CAF et à mon garant ... Que peut il faire r (...)

12/06/17

1 réponse d'expert

FC

Tatie Jeanine n’aura plus le dernier mot

En vous inscrivant, profitez en exclu de nos services gratuits :

(Promis, on ne vous spammera pas)

OK
Surveillez votre boite mail, vous allez bientôt recevoir notre newsletter !